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[楼市讨论] 邵东指标房和邵东商品房和邵东拆迁房和邵东回迁房介绍

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发表于 2020-3-1 06:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
邵东拆迁房:指的是某一片区有旧改规划,但未有正式开始拆迁的房子。(一般是刚开始签合作框架到计划申报主体草案公示阶段)。这类房子通常会比较便宜。
邵东指标房:指的是某一旧改片区内,已经签约的房子。(一般是签约移交物业到拆迁阶段)。这类房子产权属性,补偿方案已经相当明确,并在开发商已经签约移交物业的,这类房子问题是资金成本较长,周期较长)
邵东回迁房:指的是某一旧改片内,房子已经建好并通过验收之后按补偿协议回迁给业主的物业。(回迁房基本就是旧改的最尾声了,除了还没有出房产证之外)。这类房子需要房票的,手续和二手房交易是一样的,不过由于回迁房是没有土地出让金的了,所以在二手过户的时候,会要买家补交地税)
邵东商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。

湖南省邵东市两市镇兴和大道269号: 0739-2721216



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